律师解答：经常有当事人咨询说能否要求违约方赔偿房屋增值损失，我的回答都是：法院一般不支持增值损失。这时当事人振振有词，称在网上看到哪个哪个判决都支持赔偿上百万的增值损失了。对此，我想说：网上各种各样的外省判决都有，但对我们广州地区的案件仅具有参考性，不具有决定性，至少目前，广州地区法院一般还是不支持增值损失赔偿的，当然如果房屋增值较大，法院可能会判决在约定的违约金之外再另行支付部分赔偿，但也远远达不到增值损失的金额的。如下面这个案件，就判决违约方赔偿合同约定的10%房价的违约金23万，另外再酌情赔偿17万，而没有支持守约方的90万增值损失的赔偿诉请。

判决书节选：

鉴于涉案《存量房买卖合同》经判令解除，李某（买家）主张张某（卖家）返还定金20万元，合法有据，法院予以支持。张某主张没收定金20万元的诉请，缺乏事实和法律依据，法院不予支持。关于李某主张张某按照中国人民银行同期同类贷z款利率标准自2017年3月6日起支付定金20万元的利息、按照房屋成交价的10%支付违约金23万元及按照房屋现值赔偿差额损失90万元的诉请，综合考虑诉涉交易的进行程度、张某的过错程度、房地产市场价值的变动情况，法院判令张某向李某支付违约金23万元，并酌定张某向李某赔偿损失17万元，对李某主张的定金利息及损失的超出部分，法院不予支持。