安徽省阜阳市近日出台的《阜阳市国有土地上房屋征收与补偿暂行办法》(以下简称《暂行办法》)明确规定,房屋征收决定涉及被征收人300户以上的,应当经区人民政府常务会议讨论决定。

《暂行办法》明确,区人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布。征求公众意见的期限不得少于30日,同时,征求意见情况和修改完善情况应及时公布。区房屋征收部门应当对拟征收范围内被征收房屋的基本情况等进行摸底,并测算征收补偿费用。征收补偿费用的预算,不得少于拟征收房屋的总建筑面积乘以届时类似房地产的平均市场价格。区人民政府作出房屋征收决定前,应当按照有关规定进行社会稳定风险评估。房屋征收决定涉及被征收人300户以上的,应当经区人民政府常务会议讨论决定。

《暂行办法》规定,被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。被征收人选择货币补偿的,补偿应包括:被征收房屋价值的补偿,因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿,因征收房屋造成的停产停业损失的补偿,因征收房屋给予积极配合征收工作的被征收人的补助和奖励等；选择房屋产权调换的,除被征收人同意外,产权调换房屋的建筑面积不得少于被征收房屋的建筑面积。

此外,为保障《暂行办法》有效实施,阜阳市房屋征收部门还出台了《阜阳市国有土地上房屋征收项目社会稳定风险评估指导意见》(试行)和《阜阳市国有土地上房屋征收评估实施意见》(试行)等配套文件。

原江律师近期承办的部分征地拆迁案例：
★北京市通州区魏某房屋拆迁案，化不利为有利，巧妙借势实现自己的诉讼目的；
★江西九江张某房屋拆迁案，通过有理有利的律师函，成功阻止房屋被强制拆迁，延续两年至今仍在居住；
★福建三明朱某等十户村民征地案，通过律师介入，成功阻止房屋被强拆，当事人的养殖场、菜地仍正常经营。
★陕西咸阳陈杨寨十六户村民旧城改造案，通过律师介入，部分当事人已取得满意的补偿，其余部分仍在争取中。

★江苏省无锡市许某等100多户集团房屋拆迁案；
★武汉市某商厦20个商铺承租房屋拆迁案；
★吉林省白城市经济开发区李某养殖基地征地拆迁纠纷案件，介入4个月，提高补偿60万；
★黑龙省齐齐哈尔市王女士经营性房屋拆迁补偿安置纠纷案，介入2个月提高补偿60万；
★北京市昌平区张某房屋拆迁案，从接到拆迁公告到强拆通知书，2个月时间由320万增加到5套80平米房屋和60万拆迁补偿款；
★天津市河西区李某承租公房拆迁案，成功解除拆迁人想通过解除租赁合同来达到不予补偿之目的，获得胜诉；
★北京市丰台区李某房屋拆迁案，接到行政裁决书后委托律师，3个月时间成功增加拆迁补偿56万元；

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