房屋租赁合同

房屋租赁合同

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

甲方自愿将产权属于自己的房屋出租给乙方使用。双方根据相关法律法规，经协商一致，达成以下协议：

第一条房屋基本情况

甲方出租的商铺坐落： ;面积约; 平方米。

第二条房屋用途

乙方承租铺面用于 。

第三条租赁期限

租期____年，自_____年__月__日起至______年__月__日止。

第四条 租金和租金支付期限

1、每年租金为为人民币 万 仟元整(￥ 元)。

2、从第二年起，租金每年比上一年度增加 元(即第二年为 元，第三年为 元，第四年为 元，………)。

3、先付租金后使用，租金按年度支付。签订合同时乙方向甲方支付一年租金，以后乙方应在下一个交纳租金年度前三十天支付下一年度租金。

4、乙方必须按照约定向甲方支付租金。如拖欠租金，甲方给予乙方七日的宽限期，从第八日开始，每逾期一日，乙方应按实欠租金1%向甲方支付违约金。

第五条 房屋装修

1、需要装修的，房屋的装修费用由乙方承担。

2、租赁期满或因乙方违约甲方收回房屋，装修部分由甲方收回使用或拆除，甲方不需向乙方支付任何费用，乙方不得破坏已装修部分。

第六条 关于房屋租赁期间的有关费用

在租赁期间，以下费用由乙方负担，并由乙方承担延期付款违约责任：1、水费;2、电费;3、垃圾费;4、管理费;5、政府有关部门征收的其他费用。

在租赁期间，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋使用有关的费用，均由乙方支付。

第七条 合同续签约定

租赁期满后，本合同即终止，届时乙方需将房屋退还甲方。如乙方要求继续承租，需提前 个月书面向甲方提出， 如甲方同意继续租赁，则续签租赁合同。

第八条 因乙方责任终止合同的约定

乙方有下列情形之一的，甲方有权终止合同收回房屋，造成甲方损失的，由乙方承担赔偿责任：

1.擅自将承租的房屋转租、分租、转让、转借、联营、与他人调剂交换的;

2、擅自拆改房屋结构或改变房屋用途的;

3、利用承租房存放危险物品或进行违法活动的;

4、拖欠租金累计达30日的;

5、故意损坏承租房的;

6、损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的;

7、逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。

第九条 违约责任

租赁期内，一方未经另一方同意，中途终止合同履行的，应该向守约方支付一年租金额度违约金。

乙方逾期支付租金，甲方不主张解除合同的，乙方除仍应补交拖欠租金外，每逾期一日，应向甲方支付所拖欠租金的___%违约金。

第十条　本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商解决。

第十一条 本合同一式贰份，甲乙方各执壹份，从签字之日起生效。

甲方：　　　　　　　　          乙方：

身份证号码：　　　　　　　　　　身份证号码：

住址：                          住址：

联系电话：　　　　　　　　　　　联系电话：

年　月　日　　　　　　　　　　　年　月 日