韩彬律师
律师观点分析
?一、案件基本概况
本案系法定继承纠纷二审案件，我方当事人为原审原告，系被继承人次子。父母生前名下自有房产，以存量房买卖形式过户至长子名下，书面合同约定购房款 55 万元，长子自始至终未支付任何购房款项。父母离世后，留下银行存款 17321.04 元，结合 55 万元未付购房债权，全部属于父母遗留遗产。我方当事人一审起诉，要求依法分割银行存款以及 55 万元购房债权遗产。一审法院综合双方赡养付出情况，酌定长子向我方当事人支付遗产分割款 20 万元。长子不服一审判决提起上诉，上诉核心主张：案涉房屋名为买卖、实为父母无偿赠与，55 万元购房款无需支付，房屋不属于遗产，请求撤销一审判决、驳回我方全部诉讼请求，意图彻底免除 55 万元债务及 20 万元给付义务。我方当事人委托山东金联合律师事务所韩彬律师、马青律师共同担任二审被上诉人代理人，应诉抗辩。
二、案件核心争议焦点
父母与长子签订备案房屋买卖合同并完成过户，法律关系是有偿买卖还是无偿赠与；
案涉 55 万元未付购房款是否属于被继承人遗留合法债权，能否纳入遗产分割范围；
长子主张为父母治病对外负债、自身尽全部赡养义务，能否以此抵扣或免除房款债务；
一审酌定分割 20 万元遗产是否事实清楚、法律适用正确，是否应当改判撤销。
三、韩彬律师二审代理核心抗辩思路
接受二审委托后，韩彬律师完整梳理一审卷宗、房产备案合同、完税凭证、另案赡养费用证据、上诉方证人证言等全部材料，从合同效力、物权登记、税务备案、举证规则、遗产认定五大维度搭建完整抗辩体系：
（一）书面备案买卖合同合法有效，不存在 “以买卖形式赠与” 的事实依据
房产过户时在不动产登记机关正式签署存量房买卖合同，明确约定房屋交易总价 55 万元，税务机关亦按房屋买卖流程办理免税手续，整套行政备案材料均体现双方为房屋买卖法律关系；
上诉人仅以亲属关系、未实际交房、未催要房款等主观推论主张赠与，未提交赠与协议、书面赠与说明、转账豁免房款等直接证据，单一证人证言属于孤证，无法推翻官方备案书证效力；
即便上诉人为降低税费选择买卖过户，也不能直接否定书面合同约定的付款义务，不能以此推定父母存在无偿赠与的意思表示。
（二）55 万元未付购房款属于被继承人债权，依法应当纳入遗产分割
父母作为房屋出卖人，对长子享有 55 万元到期债权，债权属于《民法典》规定的合法遗产范围。父母去世后，我方当事人作为法定继承人，有权主张分割该笔债权对应的财产权益，一审认定该笔款项可作为遗产分割完全符合法律规定。上诉人主张房屋已赠与、无房款债务，无任何证据支撑。
（三）上诉人所称医疗债务无证据佐证，不能在本案中抵扣房款
上诉人上诉称因父母治病对外举债，但全程未提交借条、转账记录、债权人证言等有效债务凭证，举证不能应自行承担不利后果。相关债务纠纷与本案遗产继承不属于同一法律关系，即便债务真实存在，上诉人也需另行起诉主张，不能直接在本案中抵销 55 万元购房债务。
（四）一审依据赡养付出划分遗产份额公平合理，应当维持原判
另案证据能够证实我方当事人实际支出丧葬相关费用，履行相应赡养义务；一审法院同时考量上诉人日常照料较多，酌定由上诉人支付 20 万元分割款，充分兼顾双方赡养付出，责任划分、金额认定客观公允，不存在事实认定、法律适用错误。
（五）上诉人上诉逻辑存在根本性矛盾，其主张无法成立
上诉人一方面主张买卖合同无效、房屋是赠与，另一方面又以合同避税为由否定付款义务，逻辑自相矛盾。若合同无效，房屋应返还作为遗产重新分配，但上诉人又拒绝返还房屋，仅意图免除房款，该诉求无法律支撑，法院不应采信。
四、二审法院审理裁判结果
二审合议庭全面采信韩彬律师全部代理意见，作出终审判决：
驳回上诉人全部上诉请求，维持一审原判，上诉人需向我方当事人支付遗产分割款 20 万元；
二审案件受理费 4300 元全部由上诉人自行承担，我方当事人无需承担任何二审诉讼成本；
认定案涉 55 万元购房债权属于被继承人遗产，上诉人仍负有支付购房款的合同义务，其赠与主张因证据不足不予采纳。
五、案件代理成效与办案总结
（一）代理核心成效
彻底驳回对方撤销原判、免除 55 万元房款债务的上诉诉求，成功保住一审判决确定的 20 万元继承分割款，为当事人挽回重大财产损失；
二审全部诉讼费用由上诉方承担，当事人无新增诉讼开支；
终审判决一锤定音，确认案涉房屋属于有偿买卖、大额房款债权可依法继承，固定当事人合法继承权益。
（二）韩彬律师办案要点总结
亲属间房产过户纠纷，不动产备案买卖合同、税务完税凭证属于效力优先的书证，对方仅凭口头、证人证言主张赠与，难以推翻官方登记材料；
子女以 “避税” 为由签订低价买卖合同，不能直接推定父母存在无偿赠与意思，未支付房款形成的债权属于可继承遗产；
当事人主张被继承人债务抵扣遗产，必须提供完整债权债务证据，举证不能则无法在继承案件中一并处理；
法定继承案件中，法院会结合双方赡养付出酌定分割比例，代理时重点梳理赡养支出、丧葬费用等证据，争取公平合理的遗产分配金额；
针对上诉方逻辑矛盾点当庭拆解质证，直击对方主张的法律漏洞，强化法院对我方代理观点的采信度。
本案是家庭房产过户引发的法定继承典型二审胜诉案例，韩彬律师精准区分买卖与赠与法律要件、紧抓书证优势、层层驳斥上诉人各项上诉理由，成功守住当事人 20 万元继承权益，妥善化解家庭大额遗产分割纠纷。