【项目概述】
花都祈福项目位于广州市花都区新华街宝华路以北、茶园以西。花都祈福项目是由广州市花都新华祈福房地产有限公司于2011年10月发包的，由广州市住宅建设发展有限公司承建的住宅楼及相关配套工程，广州市住宅建设发展有限公司承建以后，以专业分包的形式把工程分别分包给了广东省荣基鸿业建筑工程总公司（以下简称“荣基公司”）、广东中南建安工程公司（以下简称“中南公司”），其后荣基公司、中南公司又分别与广州恒粤建设项目管理有限公司（以下简称“恒粤公司”）签订了《项目委托管理协议》，约定由恒粤公司就花都祈福2号地的施工项目提供项目管理和技术咨询服务，并根据甲方项目的需要委派人员到现场工作，提供管理和技术支援。实质上是恒粤公司找到了工程，由于自身没有相应的施工资质，进而挂靠在广州市住宅建设发展有限公司名下，随后广州市住宅建设发展有限公司再将工程转包给了中南公司、荣基公司，最后中南公司、荣基公司以委托管理的形式，由恒粤公司进行实际施工。
【项目所涉案件关键点】
广州市住宅建设发展有限公司花都祈福项目业主77号及80号函件中所存在问题，业主是否擅自单方面提高交楼标准、对增加的工程量迟迟不给予确认、工人恶意讨薪、以质量及工期问题随意扣留大额工程款、代工价格不合理等情况，审核项目系列文件《关于创建和解协议书付款的承诺书》及《关于创建混凝土协议约定付款的申请报告》等，如何完成结算事宜。
【华瑞兴律所提供的法律专项服务】
华瑞兴律师事务所在法律服务的过程中，建议以单个项目部工程为法律服务单元。若双方采取项目法律顾问的合作模式，则能够组建专业团队参与项目建设，进行工程项目全过程风险节点节点提示和把控，协助降低项目部工程法律风险，为广州市住宅建设发展有限公司举办的专题讲座，提升企业的法律风险防范意识，华瑞兴律师事务所还参与到项目谈判和会议座谈中，协助处理工地工人21人群体纠纷，对合同管理与项目用工规范化管理两个方面提出建设性意见。 主办律师魏济民18565035360
