恋爱期间，张明出资近80%和女友李丽共同购买了一套房屋，恋爱关系终止后，双方因共有房产份额分割问题起诉至法院。日前，北京一中院审结了这起共有物分割纠纷案件，最终判决双方各享有涉案房屋50%的份额。

       张明诉称，2010年他和李丽在恋爱期间购买房屋一套，共花费700多万元，其中自己出资近600万元。由于该房屋所有的过户手续都由李丽办理，直到2012年他才知道在没有经其同意的情况下，该房屋被李丽登记为共同共有。现在房产升值达千万，而张明和李丽的恋爱关系已经终止，两人也未建立家庭关系，故起诉要求分割房产，而且按照出资比例，张明应该拥有该房屋80%的所有权份额。

       李丽在一审中答辩，最初是想单独购买该房屋为儿子上小学做准备的，但后来张明主动提出共同购买，基于当时双方稳定的恋爱关系及结婚意向，她便同意了共同购买该房屋。后来张明有了新的交往对象，两人便分手了，李丽也同意分割该房屋，但主张按照共同共有平均分割。

       一审法院最终认定上述房屋为双方共同共有，并根据法律规定，在共有关系终止时，对共有财产的分割，有协议的按协议处理，没有协议的，应当根据等分原则处理，判定双方对涉案房屋各占50%的份额。法院判决后，张明认为一审法院认定事实不清，适用法律错误，向北京一中院提起上诉。

       北京一中院经审理认为，本案的争议焦点在于涉案房屋应为按份共有还是共同共有。购买房屋并进行过户登记系个人重大财产处置行为，据查，张明不但全程参与了前期购房过程，交纳了大部分购房款项，而且房屋过户当天与李丽一同前往，后由于自身原因在办理完税费交纳手续后离开，剩余手续才由李丽一人完成。房屋购买后，张明一直负责房屋的出租、管理事宜，且买房两年后张明之子使用了涉案房屋在学区内的上学指标。故张明提出李丽擅自将房屋登记为共同共有未与其商量，且房屋过户手续办理完毕两年后才拿到房产证，其一直未查看房产证内容的主张有悖常理，不应予以采信，双方物权登记公信效力应予维护。

       最终，北京一中院驳回张明的上诉，维持了原判。  

   北京房产专业资深律师赵云涛律师介绍，由于该房屋登记为共同共有，根据法律规定，在共有关系终止时，对共有财产的分割，有协议的按协议处理，没有协议的，应当根据等分原则处理，判定双方对涉案房屋各占50%的份额。