今天收到一个咨询：“儿子买房，父母出四十万首付，叫他们写了一字据，字据说买房首付男方父母出的，沒有说是赠予，或投资，或借，现在儿媳妇呆在娘家不回来，要离婚，这房会被儿媳妇分走吗 ？”
我的回答：
1、先说字据：字据就是是证据，能够证明首封的钱是你们出的，其他的约定不明确不重要！
2、你问题关键是两点，购房时是否结婚、房产证上是否有儿媳的名字！
3、《民法典》规定：结婚前，父母出资购房的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，离婚后不分割。
4、但是如果房产证上有儿媳的名字  ，意味着你们愿意将自己所有的房产赠与儿媳妇，如果离婚，房子首付将分给儿媳。
5、所以，你的儿媳能不能分首付款，看能不能满足上面的条件，与你们的字据关系不大。
6、另外，关于结婚后的按揭款，你儿媳肯定是能分一半的，希望能帮助你。