居 住 权 的消灭
由于居住权不能转让或 继承，《 民法典》规定：“ 居住权期限届满或者居住权人死 的，居住权消灭”。
然而在这两种法定情况之外，居住权能否依合同约定消灭， 尚不得而知。 现存的司法实践中有约定“ 如某人再婚则丧失居住 权”的情形，部分法院认为该约定有效，也有一部分法院认为该约定因限制婚姻自由而无效，目前这种案件尚未形成 统一的 认识，有待后续司法解释或案例的补充。
根据法律规定，居住权消 的，应当及时办理注销登记，这会更有助于权利的流转。居住权被列入《 民法典》专章规定，是《 民法典》对人民群众需求的回应，体现出《 民法典》对群众的关切。
