有抵押贷款的房子可以卖。在抵押中的房子可以出售，但是房子必须要获得完整产权之后才能办理过户手续。买卖抵押房子的方法有：1.首先，卖房人应当取得抵押权人的同意，如果抵押权人同意卖房人出售已经抵押的房...
房地产查看：20690次2023-02-03 16:06
借别人名字买房，房子归实际支付购房款的出资人。不过，应当满足两个条件：(1)借名人与名义人达成借名买房的合意“借名买房的合意”指借名人和名义人约定：实际出资人借用名义人的名义，实际出资购买房屋，房...
房地产,保障性住房,经济适用房查看：765次2023-02-03 16:05
房产纠纷处理方式是多种多样的，这其中最重要的处理方式包括协商、调解、仲裁、诉讼等。1、协商：协商是指当事人行使自己的合法处分权，在法律规定许可的前提下，互谅互让，协商解决纠纷。2、调解：这是指在非...
房地产查看：687次2023-02-03 16:04
开发商违约时，应对方式如下：1、当事人可以和对方先进行协商处理。如果满足合同约定的退房条件,最好还是先与开发商进行协商,这样可以省去诉讼费用。2、购房者可以选择解除合同，由开发商承担相应的违约责任...
房地产查看：740次2023-02-03 16:03
被抵押的房屋买卖合同是有效的。1、房屋抵押权存续期间，出卖人(抵押人)未经抵押权人同意转让抵押房屋的，不影响房屋买卖合同的效力，即房屋买卖合同是有效的。2、出卖人在合同约定的履行期限届满时仍未履行...
担保法,抵押查看：508次2023-02-03 16:02
一、租房合同违约如何赔偿 （一）违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。 （二）发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的...
合同法,违约责任,合同违约查看：737次2022-08-08 10:12
一、二手房营业税由谁承担 按规定，二手房交易的税费中增值税及附加以及个人所得税应该是由卖家承担的，但目前房产交易市场的惯例，却是买家承担所有税费，但是在实际交易时可以和卖方协商，在书面合同中约定清...
财税法,税法,个人所得税查看：1488次2022-08-08 10:00
一、房屋赠与交多少税 房屋赠与需要缴纳的税费有：3%的契税，0.05%的印花税，附加费（7%的城建税，3%的教育附加费），个人所得税和增值税（现增值税）。若受赠与人与赠与人是亲属关系，则不需要缴纳个...
财税法,税法,个人所得税查看：2769次2022-08-08 09:55
有些人签订房屋买卖合同时，开发商信誓旦旦会按期交房，或是没有签合同的经验，于是就没约定违约金。结果开发商延期交房给买方造成损失，而买方担心事先没约定延期违约金，所以无法得到赔付。 首先，开发商属于违...
房地产,房屋买卖查看：259次2021-11-11 14:22
为尽快买到合适的房，有些人会去买预售房，约定好开发商交房的时间，但最后因为开发商的原因，导致延期一个月交房，将直接造成买房者损失。不过，开发商要怎么赔偿损失，将根据实际情况确定。 按规定，开发商延期...
房地产,房屋买卖查看：593次2021-11-11 14:22
