律师观点分析

房屋租赁合同纠纷，胜诉，证明对方需要支付租金数额和违约金数额才是难点。

裁判要点：

一、解除原告四川XX公司与被告成都XX公司签订的《房屋租赁合同》；

        二、被告成都XX公司于本判决生效之日起五日内将位于成都市青羊区XXX号附X号的房屋腾退给原告四川XX公司；

        三、被告成都XX公司于本判决生效之日起十日内向原告四川XX公司支付2016年7月1日至2017年6月30日止的房屋租金226200元，以及自2017年7月1日起至实际腾退之日止的房屋租金或房屋租赁使用费（按合同约定的年度租金标准计算，即2017年度每月为19500元，2018年度每月为20800元，2019年度每月为22100元）；

        四、被告成都XX公司于本判决生效之日起十日内向原告四川XX公司支付违约金30000元；