1. 村集体初审与公示
向村委会提交申请材料,村委会核查是否符合“一户一宅”要求、权属是否清晰、是否符合村庄规划。
核查通过后在村内公示不少于15天,无异议的出具初审意见并盖章确认。
2. 乡镇窗口提交申请
携带村集体初审材料,到乡镇(街道)不动产登记窗口或自然资源所提交正式申;
部分地区支持线上政务平台预审,通过后再补交纸质材料,减少跑腿次数。
3. 权籍调查与实地测绘
由自然资源部门安排专业机构上门测绘,确认房屋四至边界、实际面积与房屋结构,出具权籍调查报告,期间需要申请人配合指界确认。
4. 县级部门审核公告
县级自然资源部门对申请材料、权籍调查结果全面审核,通过后进行登记公告,公告期不少于15个工作日。
5. 核发不动产权证书
公告无异议的予以正式登记,核发证书;目前多地已支持电子证照,与纸质证书具有同等法律效力,也可选择邮寄领证。
张国贵律师
