张国贵律师毕业于河北经贸大学经济法系,法学硕士。现任职于河北庄铭律师事务所高级合伙人,婚姻家事部主任,河北体育法学会常务理事,中国法学会会员,心理咨询师。执业理念:维护当事人的合法权益就是我的职责。
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需要根据具体情况确定物业是否需要承担责任。
物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分,维护物业服务区域内的基本秩序,采取合理措施保护业主的人身、财产安全。物业公司应定期对公共设施进行检修维护,及时消除危险或采取必要措施,避免不必要的损害发生。物业公司未尽到安全保障义务的应承担赔偿责任。
被侵权人对同一损害的发生或者扩大有过错的,可以减轻侵权人的责任。业主未尽谨慎注意义务,对损害的发生也存在过错,需要承担相应责任。