张国贵律师毕业于河北经贸大学经济法系,法学硕士。现任职于河北庄铭律师事务所高级合伙人,婚姻家事部主任,河北体育法学会常务理事,中国法学会会员,心理咨询师。执业理念:维护当事人的合法权益就是我的职责。
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物业管理服务不到位,业主所需要提出的证据,一般来说分为两大类,一是证明公共区域服务不到位的证据,二是因公共区域服务不到位而给业主自身造成损害的证据。
业主可以向法庭举证的证据,主要有以下几种:
1、反映园区环境的照片、视频。比如垃圾满地,草地枯死,设备锈蚀等等。
2、和物业工作人员沟通的记录。比如发微信和物业工作人员说某处卫生很脏,要来打扫一下,但发了几次,物业仍未落实整改,并配上相应的图片。
3、业主网上投诉、咨询、建议。
4、公安部门的报警记录,处理决定等。