在一份二手房买卖合同中必不可少的内容包括：当事人姓名、住所、联系方式；出售房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况；同时还要写明出售房屋产权归属、是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵、是否有私搭乱建部分、房屋的物业管理费用及其他交费状况；房屋相关文书资料的移交过程；总价款、付款方式、付款条件及税费责任；履行期限、地点、方式；违约责任；解决争议方式；合同生效条款；合同中止、终止或解除条款。

       合同是二手房交易中很重要的一步，在签订二手房购房合同前还应注意以下问题：还没有拿到产权证的现房是不能买卖的；若是期房出售则必须由开发商作出担保；签订二手房购房合同前，作为买方，可要求卖方提供房屋的权属证明文件、身份证明及相关证件，并到所属房地产交易中心查验房屋的权属登记情况。只有对交易主体的资格进行审查和判断，获得确认后，交易才可继续进行。

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