婚前买房，离婚会这样分（一）

如今社会，不管是结婚，亦或是离婚，关于房子的所有权一向都是重点。例如谁出的钱？什么时候购买的呢？登记在哪方名下呢？是自己出资还是父母出资呢？关于贷款要怎么还呢？等等，我们这些问题做个排列组合,就有许多种不同的情况，那么自然对分割房产也会产生不同的影响。

所以，接下来主要给大家整理以下几种常见的情形，一起分析婚前买的房子，在离婚的时候该怎么分割呢？

第一，婚前一方出资，包括父母出资的情况，但登记在自己名下。花自己的钱买自己的房，当然是属于个人财产的。如果是父母买的，也算对你个人的赠与。买房是一种隔断婚前婚后财产的好办法，有条件的话在婚前有一套自己的房子还是挺有必要的，即使就算离婚也不担心没地方去。

但是我们要注意的是，如果是贷款买的房，那么对于婚后共同还贷的部分是算作夫妻共同财产的。这种情况在离婚时是需要给对方就还贷和增值部分一定的补偿的。

第二，婚前一方或着是双方出资，登记在双方名下的。这种情况的话那就是属于夫妻共同财产了，也是现实中最常见的一种情况，那这在离婚时一般都是均等分割的。

那如果是你婚前全款购买的房产，后面加了对方的名字，这就是属于赠与行为的，将婚前财产转换成了夫妻共同财产，会导致离婚时考虑实际贡献有所偏颇，所以大家加名要谨慎。

如果是贷款买的房子，那婚后一起还贷和增值的部分是需要给到对方一定补偿的。