清溪镇律师

关于可以在法院变更孩子的抚养权吗?的问题,根据相关政策法规分析如下： 可以要求变更孩子的抚养权的情形包括：原抚养方因患严重疾病或因伤残无力继续抚养子女的；原抚养方不尽抚养义务或有虐待子女行为或其与子女共同生活对子女身心健康确有不利影响的；十周岁以上未成年子女愿随另一方生活，该方又有抚养能力的；有其他正当理由需要变更的。 《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释 （一）》第五十六条 具有下列情形之一，父母一方要求变更子女抚养关系的，人民法院应予支持： （一）与子女共同生活的一方因患严重疾病或者因伤残无力继续抚养子女； （二）与子女共同生活的一方不尽抚养义务或有虐待子女行为，或者其与子女共同生活对子女身心健康确有不利影响； （三）已满八周岁的子女，愿随另一方生活，该方又有抚养能力； （四）有其他正当理由需要变更。 【温馨提示】遇到法律问题，建议尽快找专业律师咨询，华律网作为您身边的法律服务平台，凝聚高效率、服务评价好的专业律师团队，直接在线咨询我们，省时省心!

关于二手小产权房买卖合同的法律效力的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 二手小产权房买卖合同的法律效力 根据我国现行《中华人民共和国民法典》之规定，已签署并依法生效的二手小产权住房买卖合同，其效力应被视为具有约束力和有效性。 在达成房屋交易过程中，买卖双方均必须具备足够的民事行为能力，且意思表示的真实程度与意愿均须符合正常法律标准。 同时，交易双方所缔结的住宅买卖关系，不能违反社会公共秩序及良好道德风俗，也不应包含任何违法或禁止的条款述语。 具体的法律依据如下：《民法典》第一百四十三条明确指出，一个具有效力的民事法律行为，应该达到以下几个基本要求： （1）行为主体必须具有完全的民事行为能力； （2）行为动机必须真实，不应有任何形式上或实质上的欺诈行为存在； （3）所实施的行动必须遵守法律和行政法规的绝对性规定，并且不得违背社会公德和良心道义。 另外，根据《民法典》第五百零二条中所确定的概念，法律认可的合同，在签署合同的那一刻就已触发其立即生效的机制。 但具体情况下，法律还有专门的规定或者交易方自己对此进行额外特别约定的除外。 对于那些需要办理专门审批手续的合同，无论是在签署前后，只要没有按照法律规定完成相应手续，都不会影响到合同中履行审批义务条款及其相关表述的法律有效性。 如果当事人未能履行这些审批手续，导致合同生效受到不利影响的，无过错方有权向违约方提出相应的赔偿请求。 最后也需为了强调，无论何种类型的合同，只要需要办理相应批准手续的，都必须严格遵守上述前述的条文规定执行。

关于个人房屋出租发票税率,如何规定的问题,根据相关政策法规分析如下： 个人房屋租赁开具增值税发票税率是10%，房屋租赁小规模纳税人的征收率为5%。 另外个人出租居民住房，按3%的税率缴纳营业税。 个人出租居民住房，按4%的税率缴纳房产税。 个人出租商住两用房，出租后用于居住的，按3%的税率缴纳营业税；出租后用于生产经营的，按5%的税率缴纳营业税。 《增值税暂行条例》第十二条小规模纳税人增值税征收率为3%，国务院另有规定的除外。 【温馨提示】遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，1对1深度沟通法律需求，3~15分钟获得解答！