上海九泽律师事务所
律师观点分析
【案情简介】
被继承人夫妻留有一套私房，原登记建筑面积 59.19㎡，后翻建为四层。该房屋纳入旧改征收，共取得9套产权调换房屋及大额货币补偿利益。部分子女在公证处作出继承权放弃声明，仅写明放弃原一、二层登记产权对应的遗产份额。诉讼中，两名上诉人主张，翻建新增三、四层属于房屋附着物，自己并未对该部分放弃继承权，同时以自己对翻建有出资、实际居住使用为由，要求多分征收补偿利益，请求改判分配两套安置房。
【办案难点】
1. 继承权公证书文字表述仅提及一、二层，对于翻建后新增的三、四层附着物是否一并放弃继承，成为核心争议；
2. 区分子女翻建出资出力与取得房屋产权的法律关系，子女出资不等于直接享有物权；
3. 厘清实际居住使用、户籍在册、是否享受过其他拆迁安置，对征收利益分割的影响；
4. 上诉人主张一审遗漏户籍在册非产权人，存在程序错误。
【代理思路】
1. 梳理公证卷宗、房屋原始产证，翻建发生在被继承人生前，三、四层属于原有产权房屋的附着物，价值依附于登记产权，放弃一、二层继承，效力及于附着物；
2. 子女翻建出资出力，属于对父母的帮助行为，双方没有约定新增部分归子女所有，不能据此直接多分遗产；
3. 区分私房征收中“产权人”与户籍实际居住人，户籍在册不等于当然享有分割权利，是否实际居住、有无其他安置是裁量多分的重要参考；
4. 针对程序异议，本案系继承纠纷，审理对象是产权继承人之间的遗产分割，户籍在册非产权人不属于必须参加诉讼当事人，一审程序合法。
【案件结果】
二审法院驳回上诉，维持一审判决。按照各方继承份额、实际居住情况，对9套安置房屋与补偿款进行酌定分割，上诉人的多分、单独申购两套房屋的诉求未得到支持。
【办案心得】
继承权放弃公证书，需要关注房屋翻建、改扩建形成的附着物。不动产翻建发生在被继承人生前，改扩建部分属于原房屋的附着物，在没有特别约定情况下，放弃原有登记产权继承，效力及于附着物。子女对房屋出资出力，在无书面产权约定时，一般认定为亲属间帮扶，不能直接取得物权、也不必然获得多分遗产的结果。