上海九泽律师事务所
律师观点分析
【案情简介】
装饰装修项目总包单位承接酒店装修工程后，将工程整体转包给自然人实际施工人。实际施工人进场施工，后项目停滞。双方就已完工部分工程款发生巨大争议，总包方主张双方已经协商解除施工关系并且完成结算，拒绝再支付工程款。原告申请司法鉴定，对已完工程进行造价评估。一审判决总包支付工程款，发包方酒店在欠付工程款范围内承担连带责任；总包方不服提起上诉，主张转包协议无效、双方已经结算完毕，要求改判驳回原告诉请。
【办案难点】
1. 自然人作为实际施工人，转包协议存在效力瑕疵，效力认定会影响裁判说理；
2. 被告抗辩双方已经协商解除并且结算完毕，但无书面结算协议，仅有微信聊天记录；
3. 工程造价鉴定意见出具后，双方对于鉴定中规费、措施费、税金等项目是否应当计取存在重大分歧；
4. 二审需要应对上诉人同时提出的合同无效、已结算、应当下浮价款多重抗辩。
【代理思路】
1. 一审阶段申请司法鉴定，通过现场勘验固定已完工程量，依靠鉴定意见锁定已完工工程价值；
2. 针对被告“已经协商解除并结算完毕”的抗辩，梳理全部聊天记录，指出不存在双方共同确认的结算文件，反驳该抗辩；
3. 针对鉴定报告逐项发表意见，区分哪些费用实际施工人已经投入，应当计入应得工程款；
4. 二审面对合同被认定无效的情况，转换说理逻辑：建设工程施工合同无效，但建设工程已经实际施工完成部分，依然可以参照实际造价予以补偿，反驳对方“合同无效就无需付款”的上诉观点。
【案件结果】
二审纠正一审关于合同效力的认定，认定案涉转包协议无效，但认定已完工部分应当支付工程价款，驳回上诉，维持原判，判令总包单位支付剩余工程款，酒店在欠付工程款范围内承担连带责任。
【办案心得】
建设工程纠纷中，合同无效不等于不用付钱。施工合同被认定无效，只要施工人实际完成施工，并且工程质量合格，仍然有权主张对应工程折价补偿款。当双方没有达成书面结算，工程造价司法鉴定是查清案件事实的重要途径，但庭审中需要对鉴定意见的每一项取费项目进行质证抗辩。