恋人买房，筹备未来的家本是一件喜上加喜的事情，但若未能终成眷属，分手后两人共同购置的房产如何划分？近日笔者代理了一起这样的房产分割纠纷案。

新房未交付，恋人却已分道扬镳    

小俊和小珍曾是男女朋友，2014年处于热恋中的两人看中了常州的一新开发的楼盘，并于当年的9月份以小珍的名义签订了《商品房预售合同》，房屋总价款63万余元，首付15万元，当年12月份以小珍的名义申请了商业贷款48万元，2015年1月，小珍开始按月偿还贷款。同年2月双方举行婚礼但未办理结婚登记，同年3月，双方签了分手协议。

   剪不断理还乱，三年后对簿公堂

2017年9月小俊向法院起诉，要求依法分割该房屋，将房屋登记在自己名下，并以小珍的实际出资比例向其支付补偿款。小珍辩称商业贷款是自己申请的，然后分手后自己还贷款至今，关于首付的出资情况，双方各执一词，均未提交有力证明。

法院现审理查明，涉案房屋还有30万贷款未还清，15万元首付款，法院推定为双方均等出资。虽然房产登记在小珍名下，但是同居关系比照婚姻关系，所以同居期间购房应认定为双方一般共有。

    本代理人认为同居期间双方首付15万元及分手前还的两个月按揭还款6000元2015年3月份双方分手后就小珍个人还的按揭贷款应属于小珍的个人财产，小俊不应参与分割。本着小珍对房产的贡献大，房产应判归小珍所以，小珍把小俊份额折算成现金给小俊。最后法院也支付了我方观点。