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房屋买卖合同无效的情形

发布者:金虎男律师|时间:2021年02月28日|分类:法律常识 |471人看过举报

若法院认定你们的合同无效,你将丧失该套房屋的所有权。

根据我国法律规定,导致合同无效的情形有下列几种情况:

1. 一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;

2. 恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;

通常涉及“恶意串通”的情形如下:

1) 你与开发商均不能提供双方签订的《商品房买卖合同》;

2) 你与开发商达成的商品房交易价格过分低于市场价格(一般来说买卖双方约定的交易价格低于交易时交易地的指导价或者市场交易价70%的,可以认定为过分低于市场价格);

3) 另一购房人已经居住在争议房屋内,作为买房人的你却没有查看就买下房屋;

4) 你与开发商两方为现金交付或因其他理由两方均不能提供商品房买卖的交易凭证;

5) 另一购房人有充足的理由可以证明你知道或应当知道该房屋已经处于他人占有的状态;

6) 其他可能被认定为你与开发商“恶意串通”的不合理行为。

3. 以合法形式掩盖非法目的;

4. 损害社会公共利益;

5. 违反法律、行政法规的强制性规定。

 


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