租赁合同

出租方（以下简称甲方）：          身份证号：

联系方式：

承租方（以下简称乙方）：           身份证号：

联系方式：

根据《民法典》及相关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方承租甲方房屋事宜，经甲乙双方协商一致达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

1、甲方的房屋坐落于                   ，建筑面积   平方米，房屋性质：住宅。。

2、该房屋现有装修设施基本齐备。（详见附件）

第二条 乙方租赁用途及期限

1、乙方租赁该房屋用途          。   

2、乙方租赁期限为  年，自   年  月 日至  年 月 日。

第三条 租金支付

1、乙方使用所租房屋，月租金为   元（大写：   元整）

2、房租支付：租金先付后用，按季支付。

乙方应于合同签订之日（   年  月  日）向甲方缴纳租金  元（大写：   整）；在本季度租赁到期日前10日内一次性缴清下季度租金。

3、乙方应在本协议签订之日支付租赁保证金   元。在租赁期满后，乙方结清房屋使用期间的相关费用且屋内家具家电等设施没未损害情况下退还。

第四条 各项费用的缴纳

出租期间，水、电、气、有线以及物业费（包含但不限于卫生费、污水费，垃圾费）等一切必要费用由乙方及时缴纳。因乙方不按时交纳上述费用而产生的滞纳金和所造成的一切后果由乙方承担。

第五条 合同的终止、解除及续约

1、租赁期满后，本合同终止，届时乙方需将房屋退还甲方，如有损毁，乙方应当承担相应的赔偿责任。

2、乙方如发生以下情况，甲方有权提前单方解除合同：

（1）擅自将承租的房屋转租、分租、转让、转借；

（2）逾期支付租金超过一个月，未按时缴纳第四条约定费用超过两个月；

（3）利用承租房进行非法活动的，损害公共利益或他人权益的；

（4）存放易燃易爆等危险品或有毒有害物品；

（5）因乙方使用不当造成与其他邻里发生纠纷；

（6）擅自改变房屋结构、装修。

3、在本合同期满后，在同等条件下乙方有优先续租权，乙方如需续租，应提前三十日与甲方另行协商并重新签订租赁合同。

第六条 违约责任

1、合同签订后甲方不及时向乙方交付房屋，导致乙方不能及时使用房屋的，由甲方按照乙方实际支付的日租金双倍向乙方支付违约金。

2、合同签订后乙方不依照合同约定的时间及时交纳租金的，由乙方按照本合同约定的日租金双倍向甲方支付违约金。

3、因乙方使用不当给甲方或他人造成损失的，乙方应承担损害赔偿责任。乙方租赁期间非因甲方原因发生人身安全事故与甲方无关。

4、乙方违反本合同第五条约定，甲方解除合同的，乙方所付保证金不予退还，乙方应当按照月租金  %向甲方支付违约金。

第七条 争议的解决

本合同履行中发生争议的，遵照先协商、后诉讼的原则，协商无果时，可依法向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第八条 本合同一式两份，甲乙双方各执一份；本合同自甲乙双方签字后生效。

甲方（签字）：                    乙方（签字）：

年  月  日                 年  月  日

附：甲方提供物品详细　：