答：首先，如果是非人为因素造成的漏水（例如房屋改造、邻居家漏水殃及池鱼等），其解决有两种方式。
（一）保修期内，找开发商
根据《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定，在正常使用下，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏的最低保修期限为5年，保修期应自商品房交付之日起计算。
所以，如果房屋在保修期内正常使用的过程中，因房屋质量问题发生渗漏的，应由开发建设单位负责保修，并承担相关维修费用。
（PS：如果开发商怠于维修，小友们还可以去工程质量主管部门市建设局反映情况哦！）
（二）保修期外，申请专项维修基金
房屋外墙等共用部位、共用设施设备发生此问题的，应由相关受益业主共同承担维修责任及相关费用，如果缴存了住宅专项维修资金的，可以由物业牵头申请使用维修资金补贴维修费用。
其次，如果是人为因素导致漏水，则由侵权人承担赔偿责任
因侵权行为产生损害结果，可以依法向被告所在地或侵权行为地起诉，必要时可以申请司法鉴定确认因果关系及损害程度。
屋漏偏逢连夜雨，般迟又遇打头风~
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