首先，有约定看约定（以前说了是谁的，就是谁的）。
车库、车位的权属纠纷是平等的民事主体之间的纠纷。民法原则尊重当事人双方的契约精神。所以，如果小区业主与开发商之间已就该车位进行了约定，那么应当遵守约定。
其次，看车库、车位是不是属于业主的共同所有（没约定，那就不能占别人便宜）。
我国物权法规定，小区内规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
所以，并不是所有的车库、车位都属于开发商或者业主。
颜律心语
小区车库的官司每每都能上新闻头条，可是业主你们看明白其中的道理了吗？每场官司都是华山论剑，对决现场战况瞬息万变。当然，如果委托人能按律师指导提供全面的证据材料，颜律必须说，咱从来不怕神一样的对手。