有网友咨询：我在济宁某小区买了房子，但我并没有入住，现在物业催我交物业费，我能拒绝吗？

现在购买了住宅房屋后出现闲置的情况很多，这种情况的业主会想“我都没有住过人，并没有享受过任何物业管理服务，为何要交物业费？”根据《民法典》第九百四十四条规定：“业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。”也就是说，不管业主是不是已经入住，只要物业提供了物业管理服务，业主不能拒绝交纳物业费。

但根据《山东省物业服务收费管理办法》第十七条的规定“普通住宅交付后空置六个月以上的，其前期物业公共服务费应当减收；办理空置的程序和具体减收比例由设区的市、县（市、区）人民政府价格主管部门会同物业主管部门规定，但收取的费用最高不得超过百分之六十。”也就是说符合上述规定的情况，可以减收。

大家都知道，物业管理服务具有公共服务的性质，并非仅仅只是针对某个业主进行服务，而是通过提高整个小区的服务水平，改善小区的环境卫生等，从而达到对每个业主服务的宗旨。所以说，不能以未入住拒绝交纳物业费。