恋爱期间情侣共同买房，分手后应该归谁

律师观点分析

案情简介

2015年8月，委托人王女士因工作结识杨先生。2018年2月，王女士与杨先生确定恋爱关系，双方在交往后拍摄了婚纱照并在老家办理婚礼，但未办理结婚登记手续。恋爱期间，双方购买了一套房产，该房产登记在王女士个人名下。但好景不长，最终双方因聚少离多而分手。

分手后，杨先生以同居析产纠纷起诉至法院，要求法院判决房屋归其所有。为此，王女士委托云南鼎麒律师事务所黄蓉律师代理本案，要求争取房屋合法份额。

案件经过：

本案中，购买涉案房屋时，二人处于恋爱状态，购买后，该房一直由王女士居住使用。虽然买卖合同、贷款合同都是由王女士一人签订，但是二人在购房过程中确实是杨先生支付首付，王女士负责装修和还贷的，但杨先生一度提出过高的要求和期望，主张房屋是自己全额出资购买的，要求王女士放弃房屋所有权。

在代理本案同居析产纠纷过程中，委托人王女士心情低落，希望尽快结束这段同居关系，因此鼎麒黄蓉律师对当事人的心态做了适当引导。其次，黄蓉律师在与王女土多次沟通后，制定了详细的办案方案，并在证据方面做了充分准备。在法庭上，针对男方的主张，黄蓉律师以我方为购买此套房屋放弃购买单位福利房的机会、结合还贷银行流水、装修房屋账单等证据，详细论述了王女士对段感情的付出和该套房产的出资。

案件结果：

最终法院认定该房屋系王女士与杨先生二人共同购买，二人共有。鉴于二人现已感情破裂，法院基于照顾妇女权益的原则、考虑房屋的登记情况及双方的实际出资情况，判决房屋归王女士所有，王女士按照当初杨先生的出资比例补偿其60万元。

鼎麒说法：

律师建议，婚前购房需要谨慎，为了保障自身的合法权益，在符合结婚条件的情况下，双方应当及时至婚姻登记机关办理结婚登记手续；即使暂时无法完成婚姻登记，在恋爱或者同居期间，也应对于各自的出资额或者房子的共有比例进行书面约定，为保护自己的权益留下证据。