房屋租赁收了定金又反悔？法院判决双倍返还！

      2023年2月26日，张某为经营烟酒生意，与孙某协商租赁其位于巨野县的某二期门市房。协议后，张某按约让其朋友代为向孙某支付房屋租赁定金10000元。孙某收取张某房屋租赁定金后，又将该门市房屋租赁于其他人用于经营烟酒超市。张某多次要求孙某返还定金，均遭拒绝。基于上述，张某认为，孙某在收取其房屋定金后又将房屋租赁于他人使用且拒不依法返还定金，严重侵犯了张某合法权益，遂向法院起诉要求孙某双倍赔偿张某的损失。

      一审法院认为，张某为租赁孙某房屋向其支付定金10,000元，双方之间形成定金合同，该合同不违反法律规定，为有效合同。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定：“债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。”孙某收取张某租赁房屋定金后并未与张某签订房屋租赁合同，并且在没有张某明确的不再租赁房屋的意思表示的情况下，将房屋出租给他人。因此，张某要求孙某双倍返还定金符合法律规定，一审法院予以支持。孙某不服上诉，菏泽市中级人民法院经审理后判决驳回上诉，维持原判。