律师观点分析

案情简介：

黄某兄妹三人，大概2000年左右，黄某的父亲所在单位落实房改政策进行公房出售时，黄某出资以父亲的名义购买了父亲单位的住房二套，黄某一直和父母共同居住生活，赡养父母直到父母去世，期间没有任何争议。父母去世后，黄某将二套房产过户到自己名下（继承过户手续存在一些问题），二套房产也一直由黄某居住使用多年，十几年间，兄妹之间没有任何争议。2017年，黄某和两个妹妹因家庭琐事发生矛盾，两个妹妹便向黄某提出要求分割父母留下的二套房产，黄某说房产是自己多年前自己出资购买的，不答应她们。黄某担心两个妹妹到法院起诉自己，便很快地将二套房产挂到中介出售，很快就办理了过户登记。时间不长，两个妹妹以黄某办理继承过户时没有通知她们为由到法院起诉了黄某，要求分割父母留下的二套房产。

收到起诉状的黄某通过熟人介绍找到本律师寻求帮助，黄某说自己当年办理继承过户的手续中确实存在一些问题，让本律师帮忙看看这个官司该怎么打。仔细看过全部材料后，本律师认为，继承过户手续的确是有问题的，这个情况在继承官司中是会败诉的，但是，本律师注意到，现在的房产已经不在黄某名下了，已经过户到新的买家名下了，所以，本律师想出了一个非常绝妙的应对思路，黄某认可了本律师的思路，便决定委托本律师代理。

本律师精心为黄某书写了一份答辩状，在答辩状中本律师先对涉案房产的来龙去脉做了比较详细的叙述，对十几年间发生的一些事情也简单做了叙述，总结说明涉案房产就是黄某出资购买的，购买时两个原告是知情的，都认可涉案房产的实际产权人就是黄某。购买后的十几年来也都是黄某占用使用的，原告知情也没有提出任何意见，接着又陈述了原告直到现在才起诉的缘由是因为另外的家庭琐事。答辩状对黄某办理继承过户手续中的问题也没有回避，承认过户手续是有些问题，但是两个原告对黄某办理继承过户一事是知情的，也不存在恶意欺骗她们的情况。这些观点都陈述完后，本律师才在答辩状中提出最关键的那个绝妙观点，指出本案是继承纠纷案件，原告的诉讼请求是要求依法分割父母留下的遗产，但是，原告提供的证据显示涉案房产现在并不在被继承人名下，也就不能证明涉案房产是被继承人的遗产，涉案房产也不在被告黄某名下，所以，原告起诉的诉讼标的不存在，请求法院依法驳回原告的诉讼请求。

宣读完答辩状后，审判法官注意到了我方提出的诉讼标的不存在的观点和理由，提议说双方是亲兄妹关系，看能否协商调解解决，因分歧太大调解不成，法官只得继续开庭审理。开完庭时间不长，原告方向法院申请了撤诉。

律师分析：

本案中黄某的两个妹妹在父母去世十多年后起诉要求依法分割父母遗留的房产，事先也进行了一定的调查了解，了解到黄某在办理继承过户时的手续有问题，分析认为能打赢继承官司。黄某也认为自己在办理继承过户手续时存在些问题，估计官司会输的。但是，经过本律师详细了解案情和分析证据材料，向黄某提出，继承过户手续有问题，打继承官司是会输的，但是，黄某十几年来实际占有使用涉案房产的情况也是事实，两个妹妹多年来没有提出意见也是事实，更巧的是，黄某刚刚把涉案房产出卖了，产权已经不在黄某名下了。所以，本律师便想了一个巧妙的应对思路，紧紧抓住涉案房产的产权人已经发生了变更这一点，指出原告起诉的诉讼标的不存在了，依法应当驳回原告的诉讼请求，或者逼迫原告撤诉。

当然，本律师在为黄某写答辩状时，也仔细想过，如果答辩时只是提出原告起诉的诉讼标的不存在这一点，势必会让法官和原告方认为我方的这个答辩理由是在自知理亏的情况下做出的一个狡辩技巧而已，做不到真正的“以理服人”。所以，为了让法官和原告方看到我方答辩理由的“理直气壮”，在答辩状中一定要先讲事实，讲清楚涉案房产的实际产权人就是黄某，黄某占用使用涉案房产是有充足的理由的，办理继承过户手续也是正当的，要让法官和原告方心里明白，涉案房产的实际产权人就是黄某，继承过户只是走了个手续而已，并且黄某的两个妹妹对这些情况也是“心知肚明”的。答辩状中还要明确指出现在两个妹妹起诉要求分割遗产是另有原因的。然后在答辩状最后，就象抛“炸弹”一样明确提出，涉案房产不在被继承人名下，也不在黄某名下，原告起诉的诉讼标的不存在，请求法院驳回原告的诉讼请求。

实际开庭审理时，我方的答辩也确实达到了预想的目的，法官注意到了我方的观点，在主持调解不成的情况下，法官劝说原告方撤诉了。

律师提醒：

继承案件往往都是很复杂的，有的是继承人之间的关系很复杂，有的是遗产的权属有争议，有的是被继承人生前留有好几份遗嘱，继承人对遗嘱是否有效有争议，有的是被继承人去世很多年了才产生继承纠纷，遗产的权利状态都发生了变化等等。总之，对于遗产继承，继承人之间都是亲属关系，如果争议不大都能协商解决，只要是协商不成起诉到法院的，肯定都是疑难复杂的。所以，碰到遗产纠纷案件时，不管是原告还是被告，都一定要聘请专业的律师进行专业的分析指导，以便更好地维护自己的合法权益。