2021年4月23日，反请求被申请人与反请求申请人签订《广州市存量房买卖合同》，合同约定：反请求申请人以553万元的价格向反请求被申请人出售位于****房的房产，反请求被申请人同意按照按揭付款的方式向反请求申请人支付房款：即于签订合同时支付2万元定金，于签订合同之日起两个星期内向反请求申请人支付房款人民币173万元整（包含定金），剩余房款于银行放款当天全部一次性支付给反请求申请人。签订《广州市存量房买卖合同》后，反请求申请人一直恪守合同，而反请求被申请人却迟迟未向反请求申请人支付首期房款。直至逾期十三天，反请求被申请人才交来房款，但随后几天，反请求被申请人就多次以“房款是借来的，借款到期了，需要周转一下”、“部分资金要投资炒股”等理由要求反请求申请人退还该笔房款，反请求申请人本不同意，但经过对方多次催促，无奈之下和反请求被申请人共同到银行办理了退款，反请求被申请人当即出具了收据。此后，反请求申请人多次要求反请求被申请人支付房款，反请求被申请人均不同意，并拖延至今（已逾期三个月有余）。根据《存量房买卖合同》十条的规定：“乙方（即反请求被申请人）未能按照本合同第三条约定支付房款的，应当每日按总房款0.05%的标准向甲方（即反请求申请人）支付违约金，逾期超过30日仍未支付的，甲方有权解除合同。”因此，反请求申请人有权解除合同，反请求被申请人应按照总房款0.05%的标准向反请求申请人支付违约金。

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