律师为您介绍相关法律知识：遭遇相邻权纠纷，该如何维护权益？

在日常生活中，相邻关系无处不在，无论是居住还是生产经营，与相邻方产生矛盾都可能引发相邻权纠纷。相邻权是指相互毗邻的不动产所有人或使用人之间，一方行使所有权或使用权时，享有要求另一方提供便利或接受限制的权利。当相邻权受到侵犯，可依据法律规定进行维权。

噪音扰民是常见的相邻权纠纷类型。比如，邻居装修时间不当、深夜大声喧哗、经营场所产生高分贝噪音等，都可能严重影响他人正常生活、休息。根据《中华人民共和国环境噪声污染防治法》及《民法典》相关规定，被侵权人可先与侵权方协商，要求其停止噪音行为；若协商无果，可向物业、居委会反映情况，请求调解；也可拨打12369环保热线或110报警，由相关部门介入处理；还能直接向法院提起诉讼，要求侵权方停止侵害、排除妨碍，并可就因噪音导致的精神损害等主张赔偿。

采光、通风权受侵害也是频发的纠纷。部分邻居擅自搭建建筑物、构筑物，或者在窗前种植高大树木，遮挡了相邻方房屋的采光和通风。根据《民法典》第二百九十三条，建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。被侵权人有权要求侵权方拆除违建、修剪树木等，恢复采光和通风条件；若因此造成房屋贬值等经济损失，同样可要求赔偿。

此外，还有用水、排水纠纷。例如，楼上住户漏水导致楼下房屋受损，或者故意堵塞下水道影响相邻方排水。在这种情况下，被侵权人有权要求侵权方承担修复房屋、赔偿损失等责任。若因开发商建筑质量问题导致漏水，在保修期内，可要求开发商承担维修责任；若超过保修期，可申请使用住宅专项维修资金进行维修。

处理相邻权纠纷，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则。遇到纠纷时，尽量通过友好协商、调解解决，以维护邻里和谐；若协商调解不成，及时运用法律武器，维护自身合法权益。

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