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夫妻离婚会对共同拥有的房产进行分割，多数时候房产会从一方名下变更到另一方名下。为了保障真正拥有房产，必须办理相关的房产过户手续。那么，如何办理离婚析产过户？
一、如何办理离婚析产过户
离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：
(1）协议离婚，签订离婚协议书地到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；
(2）到交易中心办理转会；
(3）到房管局办理免征契税申请；
(4）办理析产登记手续并缴交50元登记费；
(5）取证。
二、离婚房产过户所需要的材料
由于离婚的法定方式有两种，协议离婚和诉讼离婚，离婚房产过户根据离婚方式的不同，准备的材料也有区别。
协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割，子女抚养达成协议，通过民政部门办理离婚手续，结束婚姻状态的一种离婚方式。如果是协议离婚，离婚房产过户手续办理要带的带材料有：
(1）关于房产分割的离婚协议书；
(2）离婚证及复印件；
(3）离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；
(4）房产证；
(5）身份证明及复印件。
诉讼离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割或子女抚养未达成协议，起诉到法院请求法院判决离婚的离婚方式。如果是诉讼离婚，离婚房产过户手续办理要带的带材料有：
(1）生效的法院判决书及复印件；
(2）判决书中明确房产归属地可由权利人一方申请登记房产证；
(3）身份证明及复印件；
(4）房产证。
根据上文“如何办理离婚析产过户”的介绍，我们可以知道，离婚房产过户手续中离不开相关材料的提交。与此同时，因为我国离婚方式有两种，从而导致不同离婚方式房产过户所要提交的材料是不同的。
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