随着社会经济的发展，现在的老人大部分可能都有房产，这就涉及到继承的问题。但是在中国的法治意识比较薄弱，一般没有提前处理财产继承的意识，就导致很多老人去世后，其子女争夺财产的纠纷。

下面分享一个我们亲手经办的案件

案情事实：

（1）A男和B女均是再婚，其各自都有自己的成年子女，并且没有共同生育的子女。双方均无在世的父母。

（2）婚后有夫妻共同房产一套，且登记在A男名下。

（3）后B女去世，出现遗产继承纠纷。

作为B女的法定继承人之一A男想出售该房子，但在房管局却遇到了麻烦，因为房管局备案的合同上显示的购房人为A男和B女，房管局要求A男先确权。

涉及到遗产的确权，必须去公证处或法院，出具其他继承人的放弃继承的书面声明，公证处或法院才会下确权文书。

这就涉及到：其他继承人是否会同意放弃呢？如果同意放弃的交换条件呢？如果几个继承人谈不拢怎么处理呢？A男还以为这个房子理所应当是自己的，没想到还涉及到其他从未谋面的继承人？

正因为B女对其财产没有立遗嘱或遗赠协议，才导致大大加大了处理其遗产的时间成本及费用成本，还伤了继承人之间的和气。

倘若A男没有及时处理该纠纷，或者没有汲取教训订立遗嘱，如果其去世后，遗产纠纷的大战中又会加入四名大将。

所以为了定纷止争，为了使自己奋斗一辈子积累的财富在自己去世后有合理的归属，一定要事前订立遗嘱或遗赠协议。在遗产继承中，多子不一定多福。

为了保证遗嘱或遗赠协议的法律效力及可操作性，可以请律师见证！！