婚前个按揭购的房，婚后有共同还贷，离婚时如何分割？

杭州离婚律师张涛

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案情简介：
王某婚前购房一套，首付90万元，其余从银行贷。一年后与柳某（女）结婚），婚后生一子，双方因性格不合，时常为家庭琐事发生争执，双方于2018年经协商，双方同意解除婚姻关系，小孩抚养问题也达成一致，但双方对房屋增值补偿无法协商，于是向法院提起了离婚诉讼。

案情分析：

双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿”的规定，应先计算房产升值率，再计算共同还款数，两者相乘所得一半，作为女方的补偿。法院判决：房屋归王某所有，未还贷款属于其个人债务，由本人承担，对于婚后还贷部分，属于夫妻共同财产，王应支付给柳某58万元补偿。