夫妻各自名下的房产是否属于夫妻共同财产？

杭州离婚律师张涛

V：

案情简介：

原、被告系再婚，办理婚姻登记手续，在民政局婚姻登记处登记离婚。离婚时，原、被告在民政局婚姻登记处签订一份《离婚协议书》，现双方反悔，要求分割夫妻共同财产。

案情分析：

本案争议焦点在于，登记于原、被告各自名下的房产是否属于夫妻共同财产。

关于登记于被告名下的房产，其中赠与合同约定赠与人自愿将该房屋赠与给受赠人，受赠人表示接受赠与，赠与的上述房产归受赠人个人所有，不转为夫妻共同财产。根据《婚姻法》第十八条“有下列情形之一的，为夫妻一方的财产……（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产”的规定，上述三宗房产系被告个人财产，不属夫妻共同财产。原告诉请分割该三宗房产，不能成立，法院不予支持。

关于登记于被告名下的房屋和登记于原告名下的房屋，该三宗房产被告主张是其妹妹出资购买的，实际所有人是其妹妹，不属夫妻共同财产，缺乏依据，不予采信。该三宗房产在原、被告夫妻关系存属期间购买，属于夫妻共同财产，原告以尚有夫妻共同财产未处理起诉请求分割，可予支持。