前言：谈到婚姻，自然绕不开财产的话题，毕竟失去面包供养的爱情很难长久。但是不少人对于如何保护自己的个人财产感到困惑，想要区分开，首先就要厘清什么是个人财产、什么是夫妻共同财产；其次要明白如何区分和认定个人财产和夫妻共同财产。本文主要从个人财产和夫妻共同财产的认定、区分和保护三个方面展开略说。

一、个人财产的认定

（一）婚前个人财产

婚前个人财产是指在进行结婚登记前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产，属于其个人财产，不论是动产、不动产、有形财产还是无形财产，只要是其合法取得的，就受到法律的保护，任何人不得侵犯。认定婚前个人财产的时间节点为男女双方进行结婚登记之日，进行结婚登记前，男女一方所有的财产归该方所有，属于婚前个人财产；进行结婚登记之后，男女一方或者双方共同所有的财产，除了法律另有规定或者夫妻双方另有约定的除外，属于婚后共同财产。

根据夫妻一方在婚前获得财产的性质，婚前个人财产可分为以下几类：

（1）一方婚前个人所有的财产，比如：工资、奖金等收入；从事生产、经营取得的收益；知识产权的收益；因继承或赠予所取得的财产和其他合法收入。

（2）一方婚前已经取得的财产权利，如在结婚登记前就已经取得的债权等。

（3）一方婚前财产的孳息，包括婚前个人财产在结婚登记前产生的孳息和婚前个人财产在结婚登记后产生的孳息。

（4）一方婚前以货币、股权等形式存在，而婚后表现为另一种形态的财产。

（二）婚后个人财产

婚后财产是指在夫妻关系存续期间，夫妻任何一方所得的各种财产。婚后财产侧重于强调时间，也就是财产取得的时间在婚姻关系存续期间。婚后财产不一定是夫妻共同财产，也有可能是个人财产。比如，在夫妻双方婚姻关系存续期间，一方父母为自己子女购买的房子，属于该子女的个人财产，就不属于夫妻共同财产。

除了双方约定外，夫妻婚前的个人财产不再随着婚姻关系的延续而自动转为夫妻共同财产。根据《民法典》第一千零六十三条规定，下列婚后财产属于个人财产：

（1）一方的婚前财产；

（2）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（3）遗嘱或者赠予合同中确定只归一方的财产；

（4）一方专用的生活用品；

（5）其他应当归一方的财产。

二、夫妻共同财产的认定

男女双方进行婚姻登记后缔结婚姻关系，不仅产生人身关系上的法律后果，还会产生财产关系上的法律后果，即财产的共同共有。夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指从夫妻双方进行结婚登记起，到夫妻一方死亡或者离婚之前的这段时间，该期间夫妻双方所得的财产，除双方约定或法律另有规定之外，均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

（一）《民法典》规定的夫妻共同财产

《民法典》第一千零六十二条第一款规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。”

（二）其他应当归共同所有的财产

根据相关的司法解释，其他应当归共同所有的财产是指下列财产：

（1）男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金；

（2）男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费；

（3）当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，且明确表示赠予双方的；

（4）当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的；

（5）夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自认增值外，属于夫妻共同财产。

需要注意的是：男女双方父母出资购买的房产，产权登记在一方名下的，该房产也认定男女双方按照各自父母的出资份额安份共有，并不因为仅仅登记在一方名下，就认定为个人财产。

三、个人财产和夫妻共同财产的区分

理论上，个人财产和夫妻共同财产泾渭分明，法律都有明确的规定，在司法实践中，很多时候个人财产和夫妻共同财产并不是想象中那么容易区分的，结合法律和司法解释的规定，有以下几种区分个人财产和夫妻共同财产的常用方法和判断标准。一看有无约定——夫妻之间有财产约定的，从约定；二看登记时间——结婚登记时间是重要的判断标准；三是财产来源——来源单方归个人，来源双方为共同；四看人身属性——人身属性较强的归个人；五看财产变化——婚前财产在婚后变化的发生。

四、个人财产的保护

虽然男女双方缔结婚姻关系主要基于互相爱慕、互相信任，但这并不妨确男女双方依照法律规定保护自己的个人财产。下面以金额较大、社会中最普遍的房产为例，谈一谈如何保护自己的个人财产。

(一)全款购房的情形

一方在婚前全款购房，需要注意以下几个方面的问题：一是在进行结婚登记前付清与购买房产有关的所有款项，包括购房款、公共维修基金等费用。二是不仅要在结婚登记前签订房屋买卖合同，还要办理不动产产权登记证明，并且产权证明上的所有人只有自己。三是如果确实有部分涉及房产的款项需要在婚姻登记后支付，则用自己婚前的存款缴纳，不要使用夫妻共同财产，且最好采用银行转账的方式，方便固定证据。

(二)按揭购房的情形

这种情况下，建议在进行结婚登记前缴纳首付款，签订房屋买卖合同和房产抵押贷款合同，可以实现房产属于个人婚前财产。如果婚后依然使用个人婚前存款归还银行按揭款，那么该房产基本上不会涉及对方。如果婚后使用夫妻共同财产归还按揭款，也不会对房产所有权产生影响，不过应当给子对方相应的补偿，数额为婚后归还按揭款总和的二分之一。

(三)父母购房的情形

一般情况下父母为子女购房，当然希望房产专属于自己的子女，不要涉及他人，更不希望将来在婚姻破裂的时候“人财两空”。如果父母能够给子女全款买房，且产权登记在子女名下，则不论购房时间在婚前还还是婚后，该房产为子女的个人财产。如果父母支付了房屋的首付款，那么就需要区分婚前还是婚后。如果是婚前父母为子女购买且支付了首付款，产权登记在子女名下，则为子女个人财产；如果婚后父母为子女购房且支付了首付款，则为夫妻共同财产，除非有特别约定。