生活中，买房的情形千姿百态，所以离婚时，对于房屋的分割也是分情况而言的。

买房的节点非常重要，即该房屋是婚前购买还是婚后购买。

婚前买房，如果是一人出资购买，婚后，夫妻双方共同还贷，一人出资部分认定为个人财产，双方共同还贷部分认定为夫妻双方共同财产。若婚前个人就已经还清贷款，且登记在出资方名下，房屋属于出资方。如果是个人买房，已经全款结清或者贷款也还清了，房屋登记在非出资方名下，一般会被视为以结婚为目的的赠与，按照共同财产处理。如果出资方明确表示按照归非出资方所有，则按照个人财产处理。

若婚后买房，出资方以婚前个人财产购买房屋且等记载出资方名下，属于出资方的个人财产，如果登记在非出资方名下，或者登记在夫妻双方名下，因认定为夫妻双方共同财产。

若夫妻双方买房，登记在未成年子女名下，若真实意思表示为赠与，那么房屋为子女个人财产。

不管是婚前还是婚后，父母全款出资买房，登记在出资方子女名下都属于其子女的个人财产。若登记在双方名下或者另一方名下，认定为夫妻双方共同财产。若双方父母均出资，则应被认定为夫妻双方共同财产。

其余的婚后财产分割，有约定的按约定，无约定的视为夫妻双方共同财产。特殊情况按特殊情况处理（如以上）