董XX与董XX所有权确认纠纷

律师观点分析

山东省威海经济技术开XX人民法院

民 事 判 决 书

（2020）鲁1092民初2999号

原告：董XX，女，汉族，1983年10月15日出生，住威海经济技术开XX。

委托诉讼代理人：于XX，山东XX律师。

被告：董XX，男，汉族，1952年9月25日出生，住威海经济技术开XX。

委托诉讼代理人：于XX，山东XX律师。

原告董XX与被告董XX所有权确认纠纷一案，本院于2020年11月11日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。诉讼中原告变更诉讼请求，本院变更本案案由为确认合同有效纠纷。原、被告及各自委托诉讼代理人均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

董XX向本院提出诉讼请求：1.确认原、被告双方签订的房屋买卖合同有效；2.诉讼费用由被告负担。事实和理由：2017年7月6日，原、被告签订房屋买卖合同，约定原告购买被告位于的房屋。原告支付了房款，但被告多次反悔。

董XX辩称，涉案房屋买卖合同并未实际履行，且房屋价值远高于合同约定的价格，合同属于可撤销的。

本院认定事实如下：原、被告均系威海经济技术开XX集体经济组织成员。2017年7月6日，董XX与董XX签订房屋买卖合同一份，约定董XX将其于2002年购买的位于房屋出售给董XX，房屋价格及其他费用为2万元，并约定了房屋办证、重建及拆迁等有关事宜。

本院认为，原告系涉案房屋所在村集体经济组织成员，符合购卖该农村房屋的条件。原、被告就涉案房屋形成了书面买卖合同，该合同不存在无效的情形，本院对原告的诉讼请求予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条规定，判决如下：

确认原告董XX与被告董XX于2017年7月6日签订的房屋买卖合同有效。

案件受理费减半收取为25元，由被告负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省威海市中级人民法院。