赵志体律师
律师观点分析
一、案件背景
张某与林某经人介绍相识，2019 年登记结婚，婚生儿子林1。婚后双方性格不合，产生家庭矛盾，原告诉称被告存在婚内出轨行为，夫妻感情彻底破裂，向睢县人民法院起诉离婚。原告诉讼请求：判决离婚；婚生子由原告抚养，被告每月支付 2000 元抚养费；AA房产归原告所有。本案涉及两套房产、车位、房贷、子女抚养权、抚养费、婚前定金、个人物品多项争议，矛盾复杂，被告林某委托赵志体律师代理应诉。
二、赵志体律师处理过程
1.接受被告委托后，梳理全部夫妻共同财产：两套房产、车位、剩余房贷、婚前出资、个人贵重物品、子女抚养现状，厘清各方权利义务。
2.处理抚养权争议：原告主张孩子归己方抚养，律师结合孩子实际生活现状、被告抚养条件，开展背靠背调解谈判，争取婚生子由被告直接抚养。
3.财产方案谈判：两套房产处理思路差异化，BB房产及车位归被告所有，剩余房贷由被告自行承担；AA房屋不直接判归任意一方，选择共同出售，优先归还房贷，退回原告婚前定金 2 万元，剩余售房款双方各分 50%，兼顾原告婚前出资权益。
4.抚养费协商，将原告诉求每月 2000 元，谈判确定为每月 1000 元，约定按年度一次性给付，降低被告月度经济压力；同时落实原告探望权，保障母子探视。
5.厘清个人财物、子女专属首饰归属，确认双方无其他共同债权债务，一次性把全部家事纠纷处理完毕，避免后续再起诉讼，促成法院出具民事调解书。
三、判决结果（调解结果）
经睢县人民法院出具民事调解书确认：
1.双方自愿离婚；
2.婚生子林1由被告林某抚养，原告每月支付抚养费 1000 元，每年 12 月 28 日前一次性付清当年抚养费，原告享有探望权；
3.BB房产及车位归被告所有，剩余房贷由被告承担，满足条件后原告配合过户；
4.AA房产双方共同出售，售房款优先清偿房贷，返还原告婚前定金 20000 元，剩余款项双方各 50%，被告限期搬离该房屋；
5.电动车归原告，手表归被告，孩子首饰归子女本人；双方确认无其他共同财产、债权债务；
6.案件受理费由原告承担。调解书签收即发生法律效力。
四、案件亮点
1.离婚家事调解典型案例，在双方矛盾较深的情况下，不硬走判决，通过调解实现抚养权、多套房产、房贷、婚前出资、抚养费、探视权一揽子一次性了结，减少后续衍生诉讼。
2.房产处置创新，对于有房贷、双方均不愿拿房的情形，不直接判归某一方，约定共同出售、按比例分配，兼顾婚前出资与婚后共同财产权益。
3.抚养费谈判取得实质调整，原告诉请每月 2000 元，调解确定每月 1000 元，采用按年支付模式，减轻当事人现金流压力，同时完整保留探视权，兼顾未成年人利益。
4.家事案件实务要点：离婚调解需要把房贷、过户时间、搬离时间、财物交接全部写进调解书，具备强制执行力，防止离婚后再次发生财产纠纷。