安装工程完成三年，工程欠款迟迟拿不到手，原因竟是......

“你那面情况如何？”沉思了一会儿，侯总转向会计。“目前仍有中郡建设158943.88未支付，盛嘉建筑工程总价款464504元一直未支付。”。听闻此话，侯总惊讶地问：“什么？怎么这么多？不是只有20多万吗？”这么下去真的不是办法。

虽然说建筑工程由于资金回笼比较慢，再加上工期比较长，不可避免的会出现欠款的问题。但公司于2015年6月25日与2015年7月31日和江苏中郡建设有限公司（以下简称“中郡公司”）签订《荣盛-文熙楠苑总包专业分包合同》、和南京盛嘉建筑安装工程有限公司（以下简称“盛嘉公司”）签订《荣盛-文承苑总包专业分包合同》，合同约定雅堡铁艺承建荣盛文熙楠苑室内栏杆扶手、户内安全防护栏杆、空调铝合金百叶制作等安装工程。工程已于2016年全部完工并通过验收交付，历时3年都未拿到工程款，一直这么耗下去也不是个事，想到这里，侯总把行政小张叫到办公室，“等下召集剩下的股东，准备开个紧急会议，你们整理一下相关资料，联系律师，准备起诉。”

雅堡铁艺这边以公司的名义联系到了建筑工程方面很专业的江苏高瞻律师事务所，高瞻律所的陈晓霞律师在接到案件以后，初步了解了案件的经过。

原来，当初南京华欧舜都置业有限公司、荣盛房地产发展股份有限公司南京分公司、荣盛房地产发展股份有限公司作为发包方把荣盛文熙楠苑工程发包给中郡公司、盛嘉公司，中郡公司以及盛嘉公司又分包给刘某以及李某。雅堡铁艺接手了这个工程，但是这个工程涉及到违法分包。

“你们这个案子处理起来很有难度啊，本案单纯从确认债权的角度来看是一个普通的建设工程案件，但从实现债权的角度来看，涉及到建筑工程里的违法分包、合同条款，它不是简简单单的工程欠款的讨要”，陈律师如是说。得知了这个情况，侯总有些气馁，陈律师随即安慰道：“虽然案件有些棘手，但是交给我您放心！”

工程款讨要历来是老大难的问题，甚至在工程界有句顺口溜：干一年，算三年，后续讨账又三年。客户要想实现工程欠款清偿，往往耗时耗力且全部实现的可能性不大；要么从其他方面寻找突破口，如何寻找，怎么寻找，这个问题就摆在陈晓霞律师的面前。

案件接受委托后，陈律师就加紧对中郡建设、盛嘉建筑的财产线索进行调查，找到了案件的三个切入点吗，并立即提起诉讼。

一、雅堡铁艺已经按照合同规定完成了安装工程，发包方应当承担相应的责任。

工程验收合格后，雅堡铁艺于2016年1月6日制作了结算单，被告等相关人于2016年1月7日在结算单上签字，根据合同第四款的约定工程安装结束经监理单位验收合格付给雅堡铁艺合同总价款的40%，2016年2月3日前付至已完产值的70%，2016年6月底付完已完产值的90%，预留10%质保金在竣工备案一年后付清。根据《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”，被告未按约定支付工程款已经构成了违约，应当承担继续履行的责任。

二、中郡公司以及盛嘉公司将工程非法转包给刘某和李某的合同无效。

最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条规定：承包人非法转包、违法分包的行为无效，故华欧公司将工程承包给中郡公司和盛嘉公司，中郡公司和盛嘉公司再把合同分包给刘某以及李某，刘李二人与雅堡铁艺签订的合同无效。

三、华欧公司承担连带责任。

最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十六条第二款的规定：发包人只在欠付工程价款范围内对实际施工人承担责任，虽中郡公司已向刘某和李某支付了工程款，但是刘某并未支付给雅堡铁艺，华欧公司到期未支付中郡公司款项超出了雅堡公司主张的金额，因此，华欧公司应当对此债务承担连带给付责任。

综上所述，陈晓霞律师意见为，发包方应当承担连带责任。该笔工程款发包方应当在自己未支付的范围内和刘李二人承担连带责任。