婚后取得的房产，什么情况下不属于夫妻共同财产

　　夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产归夫妻双方共同所有，但法律另有规定的除外。合法婚姻关系是认定夫妻共同财产的前提。

　　网友咨询：

　　婚后取得的房产，什么情况下不属于夫妻共同财产？

　　律师解答：

　　1、房子是婚后由父母购买的，如果是产权登记在出资方父母子女名下的，离婚时属于一方个人财产，离婚时不予分割。

　　2、夫妻在婚前约定婚后财产归各自所有，那么婚后一方所购的房屋就不算夫妻共同财产，而是夫妻个人财产，离婚时房产依法不予分割。

　　3、如果是通过遗嘱的方式取得的房，而且遗嘱中确定只归自己的子女，则属于个人财产。

　　4、父母在子女婚后以赠与的方式将房产过户给自己的子女，如果赠与后房产只登记在自己子女的名下，无特殊约定则该房产视为子女的个人财产。

　　律师补充：

　　夫妻共同财产取得时间应为双方婚姻关系存续期间。婚姻关系存续期间，自合法婚姻缔结之日起，至夫妻一方死亡或离婚生效之日止。下列财产，为夫妻共同财产，归夫妻共同所有：工资、奖金、劳务报酬，生产、经营、投资的收益；知识产权的收益，继承或者受赠的财产，但是遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外；其他应当归共同所有的财产。

　　【法律依据】

　　《中华人民共和国民法典》

　　第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

　　（一）工资、奖金、劳务报酬；

　　（二）生产、经营、投资的收益；

　　（三）知识产权的收益；

　　（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

　　（五）其他应当归共同所有的财产。

　　夫妻对共同财产，有平等的处理权。

　　第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：

　　（一）一方的婚前财产；

　　（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

　　（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

　　（四）一方专用的生活用品；

　　（五）其他应当归一方的财产。