租赁协议

甲方：

乙方:

甲、乙双方根据《中华人民共和国民法总则》《中华人民共和国合同法》的相关法律规定，经友好协商，就乙方承租甲方位       事宜达成如下协议：

一、租期、租金及租金缴纳方式

（一）租期    年，自2019年6月30起至2029年6月30日止，租金每年人民币小写：      元，大写：  。

（二）乙方于本协议签订之日向甲方支付第一年度租金，以后每年   月    日之前向甲方支付下一年度租金。

二、甲方权利及义务

（一）甲方保证乙方承租的院落权属明确，无任何纠纷，如乙方在承租期间下水排放遇到外界干扰，由甲方出面处理。

（二）甲方位于                土地，甲方同意乙方承租期间可在该空地内进行修建建筑物、猪舍等。

（三）租赁期满，甲方院内的地上附着物，建筑物包括甲方自有的以及乙方租期内修建的全部归甲方所有，如遇有政府征收、征用，补偿款全部归甲方所有，与乙方无关。

三、乙方权利及义务

（一）乙方在承租期间向甲方交纳保证金     元，租赁协议到期后，甲方将保证金无息退还乙方。

（二）甲方院内的正房7间、门房7间在乙方承租期间如遇房屋需要维修、修缮发生的费用由乙方自行承担，甲方概不负责。

（三）在乙方承租期间，甲方院内的房屋及其他设备，乙方不得损坏，如因乙方原因毁损，乙方向甲方照价赔偿。

（四）乙方在承租期间未经甲方书面不得转租。

四、违约责任

（一）在租赁期内，如乙方擅自单方面解除租赁协议，甲方不向乙方退还保证金，同时给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。

（二）在租赁期内，如甲方擅自单方面解除租赁协议或给乙方造成损失的，甲方应退还乙方的保证金，并同时承担给乙方造成其它损失的违约责任。

（三）因违约方的原因，导致另一方产生律师费、交通费等一切费用由违约方向守约方承担。

五、协议解除

（一）本租赁协议期满自动解除。

（二）在租赁期内，如遇政府征收、征占，本协议解除，双方到互不承担违约责任。

（三）在租赁期内，如乙方饲养家畜、禽类等遇到国家禁养命令，乙方的方损失自行承担，与甲方无关；甲方已收取乙方的租金按实际使用期间收取，剩余部分连同保证金一并无息退回，本协议解除。

（四）甲、乙双方协商一致解除。

六、其他条款

（一）本租赁协议一式两份，双方各执一份，自双方签字之日起生效。

（二）本租赁协议未尽事宜双方另行协商，协商不成，双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

（三）发生争议后，任何一方诉至法院，但无法联系到被告方时，被告方的法律文书送达地址以本协议签订时的地址为准。

甲方：                        乙方：

年 月 日