在处理继承房产时，若发现房产仍有未还清的贷款，继承人往往会感到困惑与焦虑。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百六十一条规定：“继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。”这意味着，继承人在继承房产的同时，也需承担相应的债务责任，但清偿范围以遗产实际价值为限。
面对此类情况，继承人首先需明确是否愿意继续偿还贷款以继承房产。若选择继承，应尽快与贷款银行沟通，办理贷款合同变更手续，将还款人变更为自己，并按照合同约定继续偿还剩余贷款。待贷款还清后，再依法办理房屋产权变更登记手续。若继承人无力偿还贷款或不愿承担此债务，可选择放弃继承，此时房产将由其他继承人继承或按法定程序处理，剩余房贷不再由放弃者承担。
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