租房签订租房合同时常常会约定租期，当房东与租客什么都好商量的时候，自然最好。而双方不能协商一致时，就要讲究一些维权的方法了。譬如租房合同到期租客赖着不走怎么办？

协商劝离不成，可以起诉。

根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》有关规定，出租人有权起诉承租人，要求履行腾房义务、支付逾期腾房占有使用费并承担因此产生的一切费用。

1、起诉怎么选择管辖法院

(1)房屋租赁纠纷一般应由房屋所在地法院管辖；

(2)个别由被告所在地法院管辖更符合“两便”原则的，也可由被告户籍地或居所地法院管辖。

2、起诉要准备什么

(1)租房合同纠纷起诉状：起诉状应包含当事人的基本情况；诉讼请求；诉讼请求所依据的事实和理由和提出诉讼的证据和证据来源。

附租房合同纠纷起诉状范本

原告：姓名：______性别：__年龄：__民族：__职务：______工作单位：________住址：__________电话：______

被告：姓名：______性别：__年龄：__民族：__职务：______工作单位：________住址：__________电话：______

诉讼请求：

1、要求解除与被告签订的房屋租赁合同；

2、要求被告立即腾出所租赁的房屋；

3、要求被告支付原告拖欠的房屋租金__元及利息__元，(如造成房屋损坏，可要求被告承担房屋损坏的损失__元)；

4、本案诉讼费由被告承担。

事实与理由：

____年__月__日，原被告签订了一份房屋租赁合同。合同约定，原告承租被告位于__区__路__号房屋一间，面积__平方米，用于居住，承租期限为__个月，即从____年__月__日起至____年__月__日止，租金每月__元，每月一日前付清当月房租。

此致

xx法院

申请人：

xx年xx月xx日

(2)所关联的证据：租房合同和收费单据发票等。

起诉后对方仍不搬走怎么办

法院判决生效后租客仍不搬走的，可以申请强制执行。

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