?购房防骗知识小贴士

前言：这几个月以来，由于疫情影响，本人几乎每个星期都能接到两三起购房相关问题的咨询，有因收入受影响无法支付贷款或购房款的、有因购房资格问题被开发商欺骗的，各类问题层出不穷。因此突发奇想，就一些常见问题制作知识小贴士，每次一个小知识，帮助各位购房者在一定程度上预防出现购房纠纷。

小贴士一：

对于存在限购政策的城市，部分开发商为了销售，会通过承诺签订合同，交付定金，就可以负责解决购房资格的方式吸引无购房资格的购房者签署合同。但该承诺从不写入合同，只是口头表示。而在签署完预售合同后又无法顺利办理购房资格时，其中部分无良开发商就会以合同中没有约定解决购房资格或者合同中约定购房资格由购房者自己审核等原因为由，要求购房者自己承担无购房资格的后果，不退付定金。这类开发商向来会谎称自己并未承诺过办理购房资格，而购房者由于仅是口头承诺，口说无凭没有证据，只能吃哑巴亏。

鉴于此类情况，本人建议在签署预售合同时，需在合同中注明开发商需要负责解决购房资格问题，未解决的应退还定金等款项。若此楼盘的开发商不愿增加条款，应该慎重考虑是否签署合同交钱。