离婚后又复婚的，房产的归属问题

1、原为夫妻共同财产的房屋，离婚时已约定或判决归一方所有，复婚后仍归一方所有，不因婚姻关系的再度产生而自然成为夫妻共同财产。

上海市第二中级人民法院在陈甲与陈乙离婚纠纷二审民事判决书【（2014）沪二中民一（民）终字第793号】中认为：“原审基于双方夫妻感情已破裂的现状，判决双方离婚，并对城银路房屋装潢残值作出处理后，双方均无异议，本院予以维持。有关城银路房屋的处理。城银路房屋在双方第一段婚姻关系存续期间购买，当时为夫妻共同财产。2010年10月14日双方协议离婚，明确约定城银路房屋产权归陈乙所有，应认定城银路房屋产权处理完毕，房屋产权归于陈乙。虽然城银路房屋实际交房、产权证颁发在协议离婚之后，但不影响离婚协议效力。双方复婚后，并没有对城银路房屋的产权重新进行约定，故原审法院认定城银路房屋系陈乙复婚前的个人财产是正确的。2011年6月23日城银路房屋进行产权登记，只是有关部门履行正常程序的结果，无法改变该房屋为陈乙个人财产的性质。”

2、夫妻离婚之后，一方购买的房产的归属：

（1）夫妻离婚后又复婚的，如果复婚前一方拿到房产证的，房子归产权证上登记的人所有。

离婚后，一方购买房产且一次付款，在复婚前就拿到房产证的，根据《中华人民共和国物权法》的规定，该房产归登记人所有，不会因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。

（2）复婚后共同还贷，权利也归产权登记人一方，但登记人要补偿对方。

《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(三)》第十条规定：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。”“依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。”