一、父母为已婚子女购房出资，有约定从约定；没有约定或者约定不明，推定为夫妻共同财产。
民法典婚姻家庭编司法解释（一） 婚姻法司法解释 （二）（三） 第二十九条 当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。 当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。 「《民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；」 解释（二） 第二十二条 当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。 当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。 解释（三） 第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照 婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当
【解读】
买房是中国家庭的头等大事，子女成家立业，父母资助孩子买房,是现在社会上常见的现象，实践中通常可能是借款给子女购房或赠与子女，此条是针对赠与子女的情形。对于婚前父母出资购房的情况，婚姻家庭编司法解释（一）延续了现行婚姻法司法解释相关规定，将该出资视为对自己子女个人的赠与，即属于一方个人财产。 但对于婚后父母出资购房的情况，本次司法解释删除了婚姻法司法解释三第七条规定，不再将登记在出资人子女一方名下的不动产默认为个人财产，亦不再强调双方父母出资情形下的按份共有，对于父母出资的性质认定以约定优先，可以明确约定为赠与其子女个人或者夫妻双方。在没有约定或者约定不明确时，本条规定父母出资购房作为夫妻在婚姻关系存续期间受赠财产，推定为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。 因此，父母为已婚子女出资购房时，为避免产生争议，一定要及时与子女和子女的配偶签订书面协议。
