律师观点分析

离婚诉讼中分割房产时，要钱还是要房？

目前在高陵区人民法院办理了一起离婚案件，该案中男女双方婚后购置了一套房产，在离婚时当然要一并分割。

这种情况下，一般是由双方协商一下房屋的现价值，然后协商该房产归哪方所有，然后由拿房的一方，给不拿房的一方支付一定的金钱。

在这个案子中，男女双方一开始都要房子，争执不下。感觉谁拿了房子就胜利了一样。后来我方提议双方竞价，价高者得，但双方都在气头上，无法调解。只能申请鉴定，后来，经告知鉴定所耗费的时间和金钱，双方都打了退堂鼓，在过了几天等双方心平气和了，都能接受竞价了，后来就开始竞价。

竞价比较有意思，自己加了钱，拿了房，会觉得房子会不是不值这个价？没有加价的一方，会纠结：我要是再加一次可能对方就不加价了，我是不是吃亏了？

在离婚案件接案时，我就会告知我的当事人，对房屋价值，要有一个慎重的考虑，有一个底线。但是大原则，一定是争房子。哪怕价格高一点。

当然，所谓价值，其实要看这个房子对自己而言的使用价值，例如一套自己用不上的房子，可能价值就低一点，如果是一套位于自己单位附近的房子，自己每天需要使用它，它的价值就会高很多。

一般而言，我建议我的委托人争房子的理由如下：

一、房屋相对而言是比较保值的，增值也比较稳定。

二、你花一样金额的钱，不一定能买到一样的房产。更不要说，再买一套的话，要费多少功夫，现有的房子直接就住了，比较省事。

三、心理上，取得房产的一方会比较有利。因为这个房子不仅仅是房子，一般还有某种象征意义，一笔钱，往往很难衡量价值，但是一套房，看得见摸着，大家都懂的。