王芳艳律师
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宅基地房屋动拆迁时,被继承人的遗产如何继承?

作者:王芳艳律师时间:2020年06月30日分类:律师随笔浏览:12次

建造在农村宅基地上的房屋权益包含二块,一块是宅基地使用权权益,另一块是地上建筑物(地上房屋)权利。

若是政府核发的宅基地使用权确权登记材料上的所有权人之一,且参与了建房出资,则遇动迁时该两项权益属于同一人。若此人在动迁前过世,则属于其遗产的部份仅为地上房屋的价值,而在拆迁中享有土地使用权(基价及价格补贴部分的补偿款)不属于遗产,其生前享有的宅基地使用权转为该户其他人员享有;若此人在动迁后过世,则都属于遗产范围。

反之,若是政府核发的宅基地使用权确权登记材料上的所有权人之一,但未参与建房出资,仅仅是宅基地登记人,则若此人在动迁前过世,则其两项权益都不属于遗产范围;若此人在动迁后过世,仅土地使用权(基价及价格补贴部分的补偿款)属于遗产范围。


王芳艳律师自执业以来,一直以“维护当事人合法权利为首要,同时兼顾法律公平、正义“这一执业理念严格要求自己。王律师办理了近... 查看详细 >>
  • 执业地区:上海-浦东新区
  • 执业单位:上海市鸿生律师事务所
  • 律师职务:专职律师
  • 执业证号:13101201411307801
  • 擅长领域:婚姻家庭、继承、刑事辩护、房产纠纷、民间借贷