合同诈骗600余万诈骗取保候审成功

律师观点分析

----2023年罗春利律师十大刑事成功案例

【案情介绍】

宋某将自己家庭拆迁所得的两套一居室房屋分别出售给张三和李四，因还没有办理产权登记，未下发产权证，所以也没有办理过户手续，张三和李四已经实际入住了该两套房屋。过了两年之后，该两套房屋下发了产权证，宋某将该两套一居室房屋分别出售并过户给另外两个买方王五和赵六。王五和赵六因没有实际取得房屋便向人民法院起诉张三和李四，要求腾房。张三和李四得知后，便到公安机关报案，称宋某涉嫌合同诈骗，该两套一居室房屋位于北京市朝阳区，市场价值六百余万元。公安机关对此案予以正式刑事立案，以合同诈骗罪将宋某夫妻二人刑事拘留。

【办案经过】

宋某父母找到罗律师要求为宋某进行辩护。

罗律师刚接手这个案子的时候，经初步分析，合同诈骗超200万元其刑期一般就会超过十年有期徒刑，更何况本案涉案金额600余万元，所以此案取保难度非常大。但是，罗律师了解到，本案中张三和李四购买此两套房屋时是以较低的价格买入的，此后房屋价格又上涨很多，宋某系因心理不平衡而产生毁约心理。且宋某也同意协调王五和赵六将房屋过户给受害人张三和李四。了解了上述情况后，经宋某及其家属授权，罗律师积极协调两位受害人，将两套涉案房屋过户给了受害人张三和李四，并让其出具《谅解并撤案申请书》，让宋某在被提审时详细、准确说明其恶意过户行为的初衷。后在人民检察院批准逮捕期间内，罗律师向检察机关提交书面律师意见，要求对宋某不予批准逮捕，并口头向检察官陈述了相关理由和根据，最终说服了承办检察官，对宋某作出不予批准逮捕的决定，公安机关随后对宋某夫妻二人变更强制措施为取保候审，二人就此获得释放。

【律师提示】

在涉案诈骗数额特别巨大的案件中，并不是完全没有机会取保候审和无罪，尤其在合同诈骗案件中，到底属于经济纠纷还是刑事诈骗，边界并非完全清晰，这时候律师的作用就会突显出来。对于本案来说，如果真的定上合同诈骗罪，刑期必然在十年有期徒刑以上，但是如果嫌疑人虽然有部分虚构事实、隐瞒真相的事实，但其行为的真实目的并非完全是要非法占有被害人的巨额财物，被害人的损失已经得以弥补，在这种情况下就可以争取疑罪从无，直到最后争取不起诉处理，达到事实无罪的结果。

本文作者：罗春利律师，北京市京师律师事务所，刑事部门主任律师