一、农村宅基地可以有条件的转让

　　农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

　　农村村民因继承等原因形成一户拥有二处以上宅基地的，多余的住宅应当转让。受让住宅的村民必须符合申请宅基地的条件，并依照本办法的规定办理宅基地审批手续。

　　可见，我国法律虽然原则上规定一户只能拥有一处宅基地，但是考虑到继承等原因造成的宅基地拥有量不均衡的现状，还是有条件的认可宅基地的转让的。

　　二、宅基地转让的条件

　　宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：

　　(1)转让人拥有二处以上的农村住房；

　　(2)同一集体经济组织内部成员转让；

　　(3)受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；

　　(4)转让行为征得集体组织同意；

　　(5)宅基地使用随房一并转让。

　　三、农村宅基地转让的除外条件

　　1、宅基地使用权不得单独转让，必须和住房一起转让。

　　2、下列转让应认定无效：

　　(1)城镇居民购买；

　　(2)法人或其他组织购买；

　　(3)转让人未经集体组织批准；

　　(4)向集体组织成员以外的人转让；