一、房屋拆迁缴税流程是怎样

　　（一）最先申请办理流程

　　购房资格核实、网签合同、地税局单位核准房产契税、房子颁证服务厅申请办理房子产权证

　　（二）然后提交原材料

　　1、备案申请报告原件(审理窗口出示)、申请者身份证件、房子产证原件、签订的房买卖协议原件、买卖方被告方承诺根据特有帐户调拨交易清算资产的，应提交存量房交易清算资产代管凭据原件、买卖方被告方承诺自主调拨交易散伙资产的，应提交存量房交易清算资产自主调拨申明原件

　　2、房产契税完税或免减凭据原件、别的原材料:住房类房产买卖的，还需出示购房资格审批时申请家庭主要成员的身份证件、结婚证明、亲属关系证明以及他原材料原件。

　　二、购买拆迁安置房的流程

　　1、申请办理备案程序流程:备案材料评审、取测绘工程联系单(二楼审理窗口)申请办理测绘工程(二楼测绘工程窗口)领到测绘工程成效(二楼测绘工程窗口)提交材料(二楼审理窗口)；缴费领结婚证(三楼颁证服务厅)。测绘工程提交材料:测绘工程联系单；申请者身份证复印件(检查原件。

　　2、拆迁补偿安置合同书复印件(检查原件，动迁时为工程项目门牌号码的，房子完工后要标明现公安人员门牌号码)；被动迁房子所有权资格证书或集体用地应用所有权证(提交复印件的，须动迁企业盖上公司章)；其他相关资料。备案提交材料:房子所有权备案申请报告(非迁移类)；房子层次单独立户平面设计图；申请者身份证复印件(检查原件)。

　　3、拆迁补偿安置合同书(动迁时为工程项目门牌号码的，房子完工后要标明现公安人员门牌号码)；被动迁房子所有权资格证书或集体用地应用所有权证(提交复印件的，动迁企业盖上公司章)；委任书(自己不可以亲身在场申请办理时出示，须出示申请者及受委托人身份证复印件，检查原件)。

　　4、行政机关、机关事业单位、社团组织主体资格资格证书或公司法人企业营业执照团本复印件(检查原件)、法定代表人委托授权书、委托人身份证复印件(检查原件)。

　　三、买拆迁安置房有什么风险

　　没有产权证的拆迁安置房，或者有产权证但5年内限制转让的拆迁安置房，从签订合同到将来办理产权转移的时间漫长，不确定因素多，会出现如下一些风险：